Краткое содержание:

1. Льготная ипотека для покупки квартир и домов
2. Льготное погашение ипотеки для многодетных семей
3. Рассрочка или уменьшение платежей по ипотеке
Обсуждение

За последнее время российское государство расщедрилось на небывалые «подарки» для своих граждан, на которые ранее они и не могли рассчитывать. Сюда, в первую очередь, относятся «двойные» выплаты для семей с детьми по 10 000 рублей, хотя и связаны они только с пандемией коронавируса.

Но с этого года государство предоставляет своим гражданам еще некоторые «бонусы», которые воплощены в некоторых госпрограммах. Расскажу о самых значимых из них, кто-то да ими воспользуется.

Льготная ипотека для покупки квартир и домов
1. Сейчас «заработали» три программы, связанные с ипотекой. Во всех из них государство частично возмещает (субсидирует) часть процентной ставки по кредиту.

Ставка 6% для семей с двумя и более детьми. Если второй или последующий ребенок родился в 2018 году или позже, то семья может рассчитывать на ипотеку по ставке 6% в период всего срока ипотечного кредита. Минимальный первоначальный взнос по данной программе – 20% от стоимости жилья. Для жилья на Дальнем Востоке специальная ставка – 5%. Кроме того, с этого года воспользоваться данными ставками могут и семьи с одним ребенком, правда если ребенок является инвалидом.
Основание: Постановление Правительства РФ от 30.12.17 г. № 1711.

Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности. Некоторые мечтают переехать в деревню. Это программа для них, но нельзя с применением данной пониженной ставки купить жилье в районе Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Основание: Постановление Правительства РФ от 30.11.19 г. № 1567.

Ставка 2% для Дальнего Востока. Отдельная пониженная ставка действует для дальневосточного округа. Правда семья-покупатель должна быть не старше 35 лет с несовершеннолетним ребенком.
Основание: Постановление Правительства РФ от 07.12.19 г. № 1609.

Льготное погашение ипотеки для многодетных семей
Для семей с тремя и более детьми можно погасить ипотеку за счет государства на сумму 450 000 рублей. Но тут нужно поторопиться: договоры заключаются до 1 июля 2023 года. И воспользоваться льготной субсидией можно только один раз. Но данная субсидия «работает» вместе с материнским капиталом и не заменяет его. Т.е. на ипотеку можно направить материнский капитал и дополнительно эту субсидию.

Основания: Федеральный закон от 03.07.19 г. № 157-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 07.09.19 г. № 1170

3. Рассрочка или уменьшение платежей по ипотеке
С июля прошлого года если заемщики по ипотеке попали в сложную жизненную ситуацию, то они могут «активировать» льготный период для платежей по кредиту на жилье. В течение льготного шестимесячного периода возможно уменьшить или временно не оплачивать платежи по ипотеке без штрафных санкций и без «порчи» кредитной истории.

Отсрочку по платежам можно использовать только по договору ипотеки на единственное жилье.
Перечень трудных жизненных ситуаций также определен: потеря работы и получение статуса безработного; инвалидность I или II группы или потеря трудоспособности более чем два месяца; снижение дохода больше чем на 30% по сравнению со средними показателями дохода за последний год; но в данном случае ежемесячный платеж по ипотеке должен превысить 50% среднего дохода за два предыдущих месяца.

Еще один случай – это когда увеличилось количество иждивенцев, а доход снизился больше чем на 20% за два предыдущих месяца. Но и тут есть дополнительное условие – ежемесячный ипотечный платеж должен быть выше 40% дохода.

Полученную отсрочку платежей необходимо будет возместить по новому графику в конце срока действия кредитного договора.

Основание: Федеральный закон от 01.05.19 г. № 76-ФЗ.

Считаете ли вы эти меры поддержки полезными? Высказывайтесь в комментариях, голосуйте. А продолжение следует…